Program szkolenia Zagadnienia ogólne 1. Podstawy prawne funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych - różnice w nazewnictwie i ich skutki podatkowe 2. Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe jako podatnicy podatku dochodowego oraz podatku od towarów i usług Opodatkowanie podatkiem dochodowym Zasady ustalania przychodów 1. Przychody rozliczane metodą memoriałową (należne) 1.1. Jakie kategorie zdarzeń wiążą się z powstaniem przychodu należnego 2. Przychody rozliczane metodą kasową (otrzymane) 2.1. Kategorie zdarzeń a przychód otrzymany 1) wpłaty na nieruchomość wspólną a wpłaty na poszczególne lokale 2) wpłaty od właścicieli lokali użytkowych 2.2. Data powstania przychodu otrzymanego a rozliczenia roczne z właścicielami - według nowych zasad w roku 2016 3. Refakturowanie mediów - zaliczamy do przychodów czy nie? Dochody zwolnione od podatku 1. Zakres dochodów objętych zwolnieniem 1.1. Lokale mieszkalne i niemieszkalne 1.2. Środki na rachunkach bankowych 1.3. Sprzedaż części wspólnej 1.4. Wynajmowanie części wspólnej 1.5. Opłata śmieciowa 2. Właściwe ustalenie kosztów związanych z dochodami zwolnionymi od podatku 3. Przeznaczenie dochodu jako warunek ustawowy zwolnienia od dochodu 3.1. Fundusz remontowy Księgowość wspólnot mieszkaniowych a CIT 1. Ewidencja pozaksięgowa kosztów zarządu nieruchomością wspólną a ustawa o rachunkowości Rozliczenia roczne Podatek od towarów i usług. Wspólnota i spółdzielnia jako podatnik VAT 1. Czynności podlegające VAT i czynności zwolnione od VAT – zgodność polskich przepisów z Dyrektywą 112 2. Refakturowanie mediów – zwolnione i opodatkowane 3. Limit obrotów a „transakcje związane z nieruchomościami” Zakupy i prawo do odliczenia podatku VAT 1. Odliczenie podatku naliczonego 2. Preproporcja i proporcja w 2016 roku |
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz