Problem z Zarządcą nieruchomości / Sposób i termin zawiadamiania spółdzielców przez Zarząd i RN o zmianie regulaminów

 

	Data wysłania: 22.05.2014
Na co zwrócić uwagę przy doborze wodomierza i modułu radiowego?
Bardzo często popełnianym błędem przy doborze urządzenia jest brak wiedzy na temat różnic dotyczących właśnie pozycji zabudowy. CZYTAJ CAŁOŚĆ »
FORUM DYSKUSYJNE:
Problem z Zarządcą nieruchomości
Mamy problem z zarządca nieruchomości: 1) w umowie jest zapis o wypowiedzeniu, który brzmi ze wypowiedzenie można złozyć na koniec kwartalu +3 miesięczny okres wypowiedzenia. Czy taki zapis jest zgodny z prawem? 2) w grudniu 2013 roku na zebraniu wspólnoty zostało "uchwalone" treść pisma, które zarzadca mial wysłać do dewelopera, aby usunął usterki w ramach gwarancji. Pismo zostalo wyslane w marcu 2014 po kilku krotnych upomnieniach (telefonicznych). Czy mozna zerwać umowę z jego winy za niestosowanie się do ustaleń wspólnoty? CZYTAJ CAŁOŚĆ »
Ocieplanie budynków wspólnoty z funduszu remontowego
Jeden z członków wspólnoty jest przeciwny i zamierza wystąpić o uchylenie uchwały na drodze sądowej. W jego opini nie możemy wykorzystać funduszu remontowego na potrzeby ocieplenia, gdyż nie jest ono remontem tylko modernizacją, a to nie jest zgodne z istotą funduszu remontowego, czy ma rację? CZYTAJ CAŁOŚĆ »
Czy istnieje jakiś przepis prawny określający jednoznacznie sposób i termin zawiadamiania spółdzielców przez Zarząd i RN o zmianie regulaminów (rozliczenia ciepła, kosztów GZM i ustalania opłat za użytkowanie lokali)?
Zarząd stoi uparcie na stanowisku, że uchwały i zawiadomienia są umieszczane na stronie internetowej spółdzielni i to wystarczy. Co mają zrobić lokatorzy, którzy nie mają dostępu do internetu? W statucie nie mamy stosownego zapisu, regulującego sposób zawiadamiania. Trudno wymagać, by osoby te codziennie odwiedzały spółdzielnię, by dowiedzieć się o wprowadzanych zmianach. CZYTAJ CAŁOŚĆ »
WAŻNE: DLA ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI
Rachunek kosztów z uwzględnieniem projektowania – jak można policzyć przyszłe koszty eksploatacji nieruchomości? Jak, na etapie projektowania, wybrać optymalny model modernizacji lub budowy energooszczędnych obiektów (w ramach projektu UE UMBRELLA)? O tym dowiesz się 3 czerwca 2014 podczas IV Forum dla Zarządców. CZYTAJ CAŁOŚĆ »
Problem z przejazdami pojazdów pod oknami na posesji komunalnej
Czy istnieją jakieś przepisy, które mówią o odległości, jaką trzeba zachować przejeżdżając pod oknami budynku w wewnątrz posesji? Do kogo w gminie oprócz administracji zgłoś się z problemem? Czy po prostu ten arogant ma rację i ja nie mam nic do powiedzenia? Co z moimi prawami lokatora? Czy najemca lokalu komunalnego, gdzie naliczana jest odpłatności za wodę i kanalizację oraz śmieć od osoby może mieszkać z osobą nie zgłoszoną do ZGKiM (płaci tylko z siebie)? CZYTAJ CAŁOŚĆ »
Sprawozdanie finansowe wspólnoty nie bilansuje się, czy można postawić zarzut nierzetelności i go unieważnić?
Księgowa, co prawda okazała potem, że po stronie pasywów to błąd rachunkowy o 10 zł prawdopodobnie, ale nie chciała okazać oryginalnego wydruku z programu księgowego, tylko swoje jakieś odręczne zestawienie. CZYTAJ CAŁOŚĆ »
Problem z wyborem Rady Wspólnoty
Jestem członkiem wspólnoty liczącej 84 właścicieli mieszkań, która ma zaledwie rok. W ciągu tego roku odbyły się cztery zebrania, na których panował totalny chaos, a głosowania odbywały się na zasadzie ogarnięcia wzrokiem rąk głosujących bez liczenia głosów - za wyjątkiem 2 uchwał na 14 podjętych. Najbardziej problematyczna jest uchwała dotycząca Rady Wspólnoty. CZYTAJ CAŁOŚĆ »
Mapka zagospodarowania terenu
Mam wielką prośbę, mieszkam w bloku spółdzielni mieszkaniowej i została zmieniona na naszą niekorzyść mapka zagospodarowania terenu, jak i gdzie można zdobyć; odszukać pierwotną wersję? CZYTAJ CAŁOŚĆ »
Czy Gmina będąc członkiem wspólnoty może finansować remont dachu?
Mieszkam w domu, gdzie żyje 5 rodzin w pięciu mieszkaniach. 3 mieszkania są wykupione dwa to mieszkania gminne, komunalne. Po wykupieniu mieszkań przez nas nikt nie palił się do sformalizowania kwestii organizacji wspólnoty. Dlatego też rozliczanie kwestii prądu na klatce, wody, przeglądów prowadzi dalej gmina, bo inaczej nie miał się kto tym zająć. My tzn 3 rodziny,które wykupiły mieszkania odprowadzamy do gminy świadczenia nazywane kosztami utrzymania części wspólnej. CZYTAJ CAŁOŚĆ »
Co nowego w Orzecznictwie?
Cotygodniowy, aktualny przegląd orzecznictwa (cz. 170), a w nim o stworzeniu w budynku hotelu bez zgody wspólnoty mieszkaniowej oraz o sposobie pokrycia kosztów usunięcia wad budynku. CZYTAJ CAŁOŚĆ »
Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w kwietniu 2014 r.
GUNB: stan techniczny obiektów wielkopowierzchniowych do kontroli
Mieszkania bezczynszowe – czy warto?
Małe szanse MdM poza dużymi miastami
Prawie 20 mld zł na inwestycje w środowisko
Ceny materiałów budowlanych najniższe w historii
Czy system ochrony klientów rynku finansowego jest skuteczny?
Polska regionalnym potentem w obszarze zrównoważonego budownictwa
Aplikacja dla zarządcy nieruchomości [testuj za darmo]
Archiwum Numerów | Prenumerata | Reklama | Redakcja | Piszą dla nas
Niniejszy e-mail jest bezpłatną usługą świadczoną w ramach prenumeraty miesięcznika Administrator oraz subskrypcji newslettera portalu Administrator24.info. Jeśli nie życzą sobie Państwo otrzymywać więcej podobnych wiadomości, prosimy o przesłanie pustego e-maila z tematem REZYGNACJA na adres: biuletyn@administrator24.info

Administrator24.info | Copyright © 2014 Grupa MEDIUM