| EGZAMPLARZ POKAZOWY |
| | Doradca prawny w zarządzaniu nieruchomościami Jako jedyni mówimy wprost jak właściwie interpretować przepisy i wskazujemy jak należy postępować w każdej, nawet najbardziej wątpliwej sytuacji!
Jak zmieni się Twoja praca dzięki wskazówkom zawartym w biuletynie?  - Będziesz miał pewność, że postępujesz zgodnie z prawem, dzięki jednoznacznym interpretacjom przepisów i orzeczeń sądowych przygotowanych przez radców prawnych i prawników,
- Oszczędzisz czas na szukaniu odpowiedzi na własną rękę - otrzymasz gotowe propozycje rozwiązań w każdej, nawet najbardziej skomplikowanej sytuacji z praktyki pracy zarządcy
- Zyskasz gwarancję bezpieczeństwa - będziesz miał stały dostęp do ekspertów, którzy w każdej chwili będą gotowi odpowiedzieć na Twoje pytanie
W biuletynie znajdziesz: - wyłącznie istotne problemy zarządców - skupiamy się tylko na realnych sytuacjach problemowych zgłaszanych przez zarządców, nie omawiamy błahych tematów
- jasne i zwięzłe komentarze do wyroków i orzeczeń sądowych oraz obowiązujących przepisów- wiemy, że zarządcom zależy na prostym języku, odniesieniu do konkretnej sytuacji, argumentach prawnych, które można wykorzystać w praktyce
- tylko rozwiązania wypróbowane w praktyce przez zarządców - rozumiemy, że każdy zarządca chce czytać tylko o sprawdzonych rozwiązaniach, dobrych praktykach innych i zależy mu na obiektywnych analizach przygotowanych przez niezależnych ekspertów
PS Każdy numer przygotowany w oparciu o realne problemy zgłaszane przez zarządców nieruchomości spółdzielczych, wspólnotowych i komercyjnych!
ZAMÓW | | W najnowszym numerze znajdziesz: ADMINISTROWANIE - Jak najkorzystniej ustalić stawkę za zarząd? - Co powinna zawierać ustalona od m2 stawka za zarząd? Czy powinna objąć tylko wynagrodzenie zarządcy, czy też jeszcze koszty obsługi księgowej, prawnej i np. zakupu materiałów biurowych, opłat pocztowych?
- Długi w małej wspólnocie mieszkaniowej - W małej wspólnocie jeden lokal jest zadłużony. Właścicielka zmarła, spadkobiercy odrzucili spadek, lokal zostanie przejęty przez bank. Czy można "odzyskać" dług przez podział zgromadzonych środków finansowych (dzięki reklamom), przy założeniu, że zgodę na podział wyrazi 3 z 4 właścicieli nieruchomości? Czy i jak można rozwiązać wspólnotę mieszkaniową?
- Zbędne zapisy w statucie spółdzielni - Czy w spółdzielni, w której nie ma mieszkań lokatorskich (wszystkie są własnościowe) zapis dotyczący takich mieszkań powinien znajdować się w statucie? Czy powinny w nim znajdować się tylko te kwestie, które dotyczą danej spółdzielni?
- Siła głosu właściciela mniejszościowego - Co może zrobić właściciel, który we wspólnocie ma do 20% udziału, a drugi właściciel ma pozostałe udziały (jest dwóch właścicieli)? Czy nie ma możliwości zażądania głosowania 1 właściciel 1 głos, czyli zostaje mu tylko zaskarżenie takiej uchwały?
- Indywidualne zbieranie głosów a termin powiadomienia właścicieli lokali - Jak unormowana jest kwestia terminu powiadamiania właścicieli lokali o podjętej w trybie zbierania głosów uchwale wspólnoty mieszkaniowej? Czy mają tutaj zastosowanie terminy z KPA?
FINANSE - Jakie odsetki od nieterminowych płatności może ustalić wspólnota? - Na jednym z zebrań wspólnoty padła propozycja uchwały w sprawie wysokości i sposobu naliczania odsetek od nieterminowych płatności. Za uchwałą głosowało 33 właścicieli, co stanowi 47% udziałów. Czy zarządca powinien naliczać odsetki oraz w jakiej wysokości?
- Sprawozdanie zarządu przejętej wspólnoty - Czy sprawozdanie finansowe oraz plan gospodarczy wspólnoty przejętej od poprzedniego zarządcy obejmuje cały rok kalendarzowy, czy powinno obejmować tylko okres, w którym nowy zarządca sprawował zarząd?
ZAGADNIENIA BUDOWLANE - Czy wspólnota może się zabezpieczyć przed uszkodzeniem elewacji? - Właściciel chce zamontować markizę pod balkonem. Jak wspólnota ma się zabezpieczyć przed uszkodzeniem elewacji przy montażu, ewentualnie późniejszym demontażu (doprowadzenie do stanu pierwotnego)? Kto jest stroną w przypadku uszkodzenia elewacji? Właściciel chce zabezpieczyć siebie i wspólnotę przed błędami montażowymi. W jaki sposób odpowiednio się do tego przygotować?
ORZECZNICTWO - Odłączenie lokalu od wspólnej instalacji centralnego ogrzewania - Właściciel lokalu nie może bez zgody pozostałych właścicieli odłączyć swojego lokalu mieszkalnego od zainstalowanej w budynku sieci centralnego ogrzewania i przy jej wykorzystaniu zastosować inny rodzaj ogrzewania. Konsekwencją zaliczenia sieci centralnego ogrzewania do części wspólnych nieruchomości jest to, że koszty jej eksploatacji należą do kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Wyrok Sądu Okręgowego w Gliwicach - XII Wydział Cywilny z 10 marca 2014 r. (sygn. akt: XII C 176/13)
INTERPRETACJE PODATKOWE - Jednorazowe odszkodowanie dla wspólnoty jest zwolnione z podatku - Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, które nie zostały przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, nawet wówczas, gdy zostaną przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Interpretacja podatkowa Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 3 kwietnia 2014 r. (sygnatura: IPPB3/423-8/14-2/EŻ)
| | POBIERZ EGZAMPLARZ | | | | Czym wyróżnia się nasz biuletyn?  - Jedyne czasopismo na rynku w całości poświęcone zagadnieniom zarządzania nieruchomościami,
- Powstało w odpowiedzi na realne potrzeby zgłaszane przez zarządców nieruchomości,
- Tworzymy je wyłącznie z ekspertami w swoich dziedzinach - starannie wybieramy tych autorów, którzy potrafią jasno i jednoznacznie zinterpretować przepisy i dać gotowe wskazówki, jak należy postąpić w danej sytuacji ,
- W przeciwieństwie do przypadkowej informacji znalezionej w sieci my prezentujemy tylko sprawdzoną wiedzę w bardzo przystępnej formie.
| | Opinie naszych czytelników: Jan Tomczak, Kraków "Zdecydowanie polecam! Przystępna forma, zawsze aktualne informacje i przydatne podpowiedzi" Laura Witczak, Częstochowa "Nie dość, że artykuły są zawsze na czasie, a wskazówki ekspertów zwięzłe i jasne, to jeszcze sama mogę zadawać pytania! Dzięki temu mam poczucie, że razem z biuletynem "kupiłam" własnego radcę prawnego!" Piotr Szymanowski, Toruń "Bardzo jasne komentarze do przepisów i orzeczeń, jednoznaczne rozstrzygnięcia problematycznych kwestii i to wszystko napisane bardzo przystępnym językiem. Nie mam zastrzeżeń!'  | Wybierz najbardziej optymalną wersję prenumeraty! | |
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz