| Organizator: |  |  | |
Przepisy regulujące służebność przesyłu są bardzo zawiłe,
a w orzecznictwie panuje duża rozbieżność!
Jedyne na rynku warsztaty, które pokazują, jak skutecznie dochodzić
swoich roszczeń po obu stronach sporu! |
| Jeżeli: |
- Domagasz się uregulowania służebności przesyłu i chcesz wyposażyć się w komplet argumentów i instrumentów prawnych, które zostały skutecznie użyte w podobnych sprawach sądowych
- Chcesz wiedzieć, jakie inne źródła prawa może wykorzystać zarówno właściciel nieruchomości i przedsiębiorstwo przesyłowe, aby zabezpieczyć swoje interesy: zgoda na wejście na nieruchomość, miejscowe plany zagospodarowania, decyzje administracyjne , ustawa o gospodarce nieruchomościami, kodeks cywilny
- Chcesz wiedzieć, jak skutecznie uzasadnić wysokość wynagrodzenia z tytułu służebności
- Chcesz poznać wszystkie możliwości manewru w ustanowieniu bądź zanegowaniu zasiedzenia służebności
Zapraszamy na wyjątkowo narzędziowe warsztaty: |
| Służebność przesyłu 2017 Jak skutecznie zabezpieczyć i egzekwować interes stron – właścicieli nieruchomości i przedsiębiorstw przesyłowych na nowych i istniejących inwestycjach? (warsztaty + konsultacje) |
| UWAGA!
W 2016 roku Sąd Najwyższy wydał wiele ważnych orzeczeń dotyczących m.in. szkody lokalizacyjnej oraz istoty pasa służebności. Omówimy, jak w obliczu tych zmian przygotować niezawodną strategię negocjacyjną! |
| Podczas warsztatów omówimy i zobrazujemy na przykładach: |
- Jakie przesłanki wskazują na przesadne obciążenie dla nieruchomości bądź jej właściciela, i pozwalają domagać się od przedsiębiorstwa przesyłowego zmiany lokalizacji urządzeń, co jest bardzo trudne przy inwestycjach pożytku publicznego
- Jak udowodnić zasiedzenie z punktu widzenia przedsiębiorstwa przesyłowego gdy brak stosownych dokumentów
- W jakich wypadkach można skutecznie posłużyć się argumentem ochrony zdrowia w celu zablokowania niekorzystnej dla właściciela decyzji
- Jakich metod proceduralnych użyć, gdy jest problem z ustaleniem drugiej strony sporu lub gdy druga strona powołuje się na inne organy/współwłaścicieli zaangażowane w sprawę, aby grać na zwłokę
- Jak uregulować w umowie o ustanowienie służebności kwestię uciążliwości remontów bądź przebudowy urządzeń przesyłowych, aby zapobiec konfliktom i konieczności kierowania sprawy do sądu
|
| |
| Program warsztatów: |
| 1. Prawa i obowiązki stron w ustanawianiu służebności przesyłu: właścicieli nieruchomości i przedsiębiorstw przesyłowych w świetle najnowszego orzecznictwa: | - Jak z punktu widzenia zapobiegania przyszłych wzajemnych roszczeń uregulować w umowie istotne warunki wykonywania służebności? Przytaczamy konkretne zapisy służebności, które są najczęściej kwestionowane w sądzie przez obie strony.
- Kompleksowa analiza „wzorcowych” zapisów, które zabezpieczają interes właścicieli nieruchomości oraz przedsiębiorstw przesyłowych zebranych na podstawie rozpraw sądowych z 2016 roku.
- Jak w praktyce sądowej interpretowane jest prawo przedsiębiorstwa do wykonywania służebności „w sposób jak najmniej utrudniający korzystanie przez właściciela z nieruchomości obciążonej” (art. 287 k.c. i art. 288 k.c.) – czy np. częste prace przy urządzeniach przesyłowych mogą być podstawą do uzasadnionych roszczeń właścicieli?
- Jak właściciel nieruchomości ma prawo uzasadniać subiektywne kryteria uciążliwości, które sąd musi wziąć pod uwagę? Jakie z tego wnioski płyną dla przedsiębiorstw przesyłowych?
- W jakich sytuacjach wynagrodzenie z tytułu służebności nie musi należeć się właścicielowi?
| |
| 2. Jak skutecznie i w sposób sprawczy pociągnąć drugą stronę do korzystnego dla obu stron porozumienia się poza salą sądową? | - Jak w praktyce skutecznie wezwać drugą stronę do podjęcia negocjacji? Sformułowania w korespondencji formalnej, które sprawią, że Twoje wezwanie nie zostanie pominięte, bo wiązałoby się z konkretnymi konsekwencjami prawnymi dla strony przeciwnej.
- Kiedy i z jakich względów natury prawnej i finansowej korzystniej dla stron jest porozumieć się poza salą sądową, a w jakich przypadkach zalecane jest skierowanie sprawy do sądu?
- Jak sformułować propozycję ustanowienia służebności i przygotować operat szacunkowy, aby szybko dojść do korzystnego dla obu stron porozumienia?
- Na co może powołać się właściciel próbując zablokować budowę bądź przeróbkę inwestycji przesyłowej? Sytuacje, w których opinie właściciela i jego biegłego są zasadne, mimo że inwestycje celu publicznego są rzadko możliwe do zblokowania.
| |
| 3. Jak zabezpieczyć interes stron w przypadku: zmiany przeznaczenia urządzeń przesyłowych, zasiedzenia, ustania, przeniesienia służebności na inny podmiot, zniesienia i wygaśnięcia? | - Zasiedzenie – jakie warunki musi spełnić przedsiębiorstwo przesyłowe, aby udowodnić działanie w dobrej wierze, gdy brak tytułu prawnego do korzystania ze służebności?
- Jakie okoliczności mogą powodować oddalenie wniosku o ustanowienie służebności w odniesieniu do zaszłości inwestycyjnych? Konstytucyjna ochrona własności prywatnej a decyzje administracyjne ograniczające prawo własności – kontrowersje, najnowsza linia orzecznicza i praktyczne konsekwencje dla obu stron
- Jakie przesłanki zasiedzenia są akceptowane jako zasadne przez sądy wg najnowszej linii orzeczniczej z 2016 roku?
- Jakie „straszaki” bywają używane przez przedsiębiorstwa przesyłowe względem właścicieli, aby nie dopuścić do niekorzystnej dla siebie rozprawy sądowej?
- Kiedy właściciel może domagać się zniesienia służebności przesyłu – warunki konieczne
- Kiedy sąd może zdecydować o ustaniu służebności przesyłu?
- W jaki sposób skutecznie zapobiegać przedawnieniom spraw dotyczących służebności przesyłu – skuteczne zabiegi proceduralne, które zatrzymują bieg przedawnienia
| |
| 4. Zabezpieczenie interesu stron przy ustalaniu wysokości wynagrodzenia i odszkodowania z tytułu służebności przesyłu. | - Jak w praktyce udowodnić szkodę lokalizacyjną, która jest podstawą do zasądzenia odszkodowania?
- Aktualizacja Standardu Wyceny: „Określanie wartości służebności przesyłu i wynagrodzenia za jej ustanowienie oraz wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorców przesyłowych”, który w zmienionej treści jest zalecany do stosowania przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych od 1 stycznia 2017 r. – co oznacza ta zmiana dla właścicieli nieruchomości i urządzeń przesyłowych?
- Jak sąd ustala wysokość wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu w obliczu bardzo ogólnego brzmienia wytycznych w kodeksie cywilnym – na co mogą liczyć strony sporu i jak skutecznie argumentować wysokość kwoty?
- W jakich sytuacjach prawo do wynagrodzenia ulega przedawnieniu?
- Kiedy użytkownik wieczysty gruntu ma prawo ubiegać się o odszkodowanie bądź wynagrodzenie?
| |
| 5. Najnowsze orzecznictwo i wnioski z postępowań sądowych dla właścicieli nieruchomości i przedsiębiorstw przesyłowych | - Katalog instrumentów prawnych, z jakich skutecznie korzystały przedsiębiorstwa przesyłowe w przypadku odmowy właściciela gruntu na rozpoczęcie prac budowlanych w 2016 roku.
- Powierzchnia pasów eksploatacyjnych (technologicznych, stref ochronnych, kontrolowanych) i pasów negatywnego oddziaływania sieci a zasądzana wysokość wynagrodzenia – analiza wyroków sądów z 2016 roku
- Przedawnienia roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości – jakie jest najnowsze podejście sądów?
- Aktualne podejście sądów do możliwości zaliczania okresu poprzednika do czasu zasiedzenia
- Analiza możliwych technik wykazania przez przedsiębiorstwo sieciowe dobrej wiary – jakie strategie były skuteczne, a jakie nie w 2016 roku?
| |
| Prelegent |
 | Andrzej Kulak - adwokat, absolwent Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, gdzie ukończył prawo na Wydziale Prawa i Administracji oraz stosunki międzynarodowe na Wydziale Nauk Politycznych i Dziennikarstwa. Od 2011 roku współpracuje z wiodącymi poznańskimi kancelariami. W latach 2013 – 2015 odbył aplikację adwokacką pod patronatem członka Okręgowej Rady Adwokackiej w Poznaniu. Jest wpisany na listę adwokatów Wielkopolskiej Izby Adwokackiej. W praktyce zawodowej zajmuje się sprawami z zakresu prawa cywilnego oraz gospodarczego, ze szczególnym uwzględnieniem aspektów prawnych dotyczących procesu budowlanego i prac projektowych. Współpracuje z podmiotami publicznymi i prywatnymi w zakresie realizacji przez te podmioty inwestycji budowlanych. | |
| |
| DLACZEGO NASZE SZKOLENIA SĄ WYJĄTKOWE? |
| PRAKTYCZNY CHARAKTER 100% gwarancja praktycznej wiedzy – prezentujemy tylko niezbędną teorię, resztę prelegent omawia na prawdziwych przykładach, które sprawiają problemy w codziennej pracy. Dajemy Państwu dużo praktycznej wiedzy i ćwiczenia konkretnych umiejętności. |
| PROFESJONALNE MATERIAŁY SZKOLENIOWE Materiały szkoleniowe, które otrzymują uczestnicy, charakteryzują się szczególnym dopracowaniem merytorycznym, a jednocześnie są wyjątkowo praktyczne. |
| RENOMOWANI PRELEGENCI Prelegentami są świetni specjaliści i praktycy, którzy swoją wiedzą i doświadczeniem zawodowym dzielą się z uczestnikami. Dodatkowo nasi wykładowcy są oceniani przez uczestników – współpracujemy wyłącznie z tymi, którzy gwarantują wysoki poziom merytoryczny szkoleń i kursów. |
| CERTYFIKAT UCZESTNICTWA Każdy uczestnik naszych szkoleń otrzymuje certyfikat uczestnictwa potwierdzający zdobyte umiejętności. |
| RZETELNIE OPRACOWANE PROGRAMY Programy szkoleń i konferencji przygotowujemy w oparciu o badania firm w całej Polsce – to gwarancja, że tematy są najlepiej dobrane do potrzeb naszych Klientów. |
| WSPARCIE W ROZWIĄZANIU INDYWIDUALNYCH PROBLEMÓW Prelegenci wspierają uczestników, udzielając wskazówek do pytań i problemów zgłaszanych w trakcie szkoleń. Jesteśmy również do Państwa dyspozycji w przeciągu tygodnia po szkoleniu – odpowiemy na każde Państwa pytanie! |
| Miejsce i termin |
| 29.05.2017r. Poznań
Omega
ul. Dąbrowskiego 79 | 30.05.2017r. Katowice
Europrofes
ul. Stawowa 10 | 31.05.2017r. Warszawa
Golden Floor Plaza
al. Jerozolimskie 123A | |
| Koszt uczestnictwa |
| Koszt udziału 1 osoby w warsztatach wynosi 999 zł + VAT. Podana cena uczestnictwa w szkoleniu dotyczy jednej osoby i obejmuje materiały seminaryjne, napoje oraz lunch. Uczestnicy otrzymają certyfikat potwierdzający udział w szkoleniu.
Warsztaty odbywają się w godzinach 10:00-17:00. Uwaga! Specjalna okazja!
Niższa cena 749 zł netto na zgłoszenia nadesłane do 21 maja! |
| Zarezerwuj miejsce |
| |
| |
| Masz pytania? Skontaktuj się z: | | | |
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz