2024-06-27 Aktualności

Obowiązki członka wspólnoty mieszkaniowej względem spółdzielni Zgodnie z art. 24[1] ust. 6 USM, wraz z wyodrębnieniem się wspól­noty mieszkaniowej ze spółdziel­ni należy dokonać zmian relacji pomiędzy poszczególnymi podmiotami w zakresie np. ponoszenia obo­wiązków. I choć wydaje się, że ten przepis jest jasno sformułowany, praktyka pokazuje, że inter­pretacja napotyka pewne problemy. Przeprowadzenie koniecznych remontów wbrew woli właścicieli Niejednokrotnie zarządzający wspólnotami mieszkaniowymi spotykają się z blokowaniem przez właścicieli uchwał, zwłaszcza w kwestiach niezbędnych remontów. Wynika to ze zbyt skromnych środków finansowych mieszkańców, a przejawia się brakiem wystarczającej ilości głosów do podjęcia uchwały remontowej. Jubileusz ustawy o własności lokali W tym roku mija trzydzieści lat od uchwalenia przepisów ustawy o własności lokali. Dokonywane na przestrzeni lat zmiany przepisów tej ustawy – a zmieniano ją od momentu uchwalenia 15-krotnie – nie rozwiały wielu istotnych pytań, związanych z funkcjonowaniem wspólnot mieszkaniowych. W dalszym ciągu istnieje wiele praktycznych kwestii dotyczących wspólnot mieszkaniowych, które dobrze by było, aby zostały uregulowane poprzez dokonanie zmian w przepisach. Przeglądy techniczne obiektu Każdy obiekt budowlany (budynek, budowla, mała architektura) należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami normowymi PN oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym, „nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej", w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami Prawa budowlanego, przepisów techniczno-budowlanych i innych ustaw. Głosowanie przy błędnej wysokości udziałów Wspólnoty mieszkaniowe borykają się z błędnie, czyli sprzecznie z ustawą o własności lokali, wpisanymi w księgach wieczystych udziałami w nieruchomości wspólnej. Jak w takim wypadku postępować i jak podejmować uchwały do czasu naprawy tych błędów? Nie chcesz otrzymywać od nas więcej wiadomości? W każdej chwili możesz się wypisać - klikając tutaj.   Made with ❤ in REDLINK