Kompletna Dokumentacja Techniczna zabezpieczająca odpowiedzialność zarządcy na 2016/2017 rok.
Zobacz wersję online.Organizator: | | |  |
| Jeżeli: | - Jako zarządca lub dyrektor techniczny obiektu chcesz zabezpieczyć swoją odpowiedzialność prawną i zawodową w 2016 roku
- Chcesz mieć pewność, że posiadana przez Ciebie dokumentacja budynku jest kompletna i zgodna z aktualnymi wymaganiami prawnymi
- Chcesz poznać odrębne wymogi dokumentacyjne dla nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych i przemysłowych
- Musisz wiedzieć jak skutecznie egzekwować dokumenty od deweloperów, wykonawców i podwykonawców, aby nie ponosić kosztów ich sporządzenia lub uzupełnienia na własną rękę
Nie może zabraknąć Cię na najbardziej konkretnych i wartościowych warsztatach na rynku: | Kompletna dokumentacja techniczna, administracyjna i finansowa nieruchomości zabezpieczająca odpowiedzialność zarządcy na 2016/2017 rok Wymagania prawne i techniczne, "wzorcowe" dokumenty i załączniki,
właściwa interpretacja zmian w PB (warsztat praktyczny + konsultacje) | Podczas warsztatów pokażemy i omówimy na przykładach: | - Jak prawidłowo udokumentować obowiązkowe kontrole okresowe obiektu i instalacji technicznych, aby mieć pewność spełnienia wymagań co do ich zgodności z prawem
- Jak w ramach obowiązujących przepisów skutecznie egzekwować brakujące dokumenty budynku, od kogo ich żądać i jak zabezpieczyć swoją odpowiedzialność w tym zakresie
- W jaki sposób modyfikować regulaminy budynku, instrukcje użytkowania urządzeń i plany ewakuacyjne w przypadku modernizacji, aby w razie awarii bądź katastrofy budowlanej zapewnić maksymalne bezpieczeństwo osób użytkujących nieruchomość
- Jak praktycznie liczyć oraz dokumentować koszty utrzymania części wspólnej obiektu po zmianach w naliczaniu podatku od nieruchomości w styczniu 2016 r.
- Jak przygotować kompletną dokumentację na 2016/2017 rok w zależności od rodzaju budynku, którym się opiekujesz – nieruchomości przemysłowej, komercyjnej czy mieszkaniowej
- TYLKO U NAS! Jak sporządzić plan ochrony i dla jakich obiektów będzie on obowiązkowy – na podstawie ustawy antyterrorystycznej, która wejdzie w życie w maju 2016 roku
Z warsztatów wyjadą Państwo z przykładami "wzorcowych" dokumentów budynkowych, które zabezpieczają odpowiedzialność zarządcy oraz dyrektora technicznego w rzeczywistości prawnej 2016 roku: - Książka Obiektu Budowlanego
- Protokoły kontroli stanu technicznego
- Oceny i ekspertyzy dotyczące nieruchomości
- Regulaminy, instrukcje bezpieczeństwa budynku
- Spis lokali, właścicieli i najemców
- Dokumentacja księgowa przychodów i kosztów
- Rozliczenia podatkowe
- Umowy z dostawcami mediów
|
| Program warsztatów: | | 1. | Przeglądy i kontrole budynków - jak je dokumentować, aby nie dać się zaskoczyć kontroli inspektorów Nadzoru Budowlanego w 2016 roku? |
- Kontrole kotłów, instalacji ogrzewania i klimatyzacji, przewodów kominowych, instalacji elektrycznych – jak je dokumentować, aby wypełnić wszystkie wymagania prawne wynikające m.in. z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków?
- Jak na podstawie przeprowadzonych kontroli przygotować protokół kontroli stanu technicznego obiektu – co powinien zawierać, aby był zgodny z wymaganiami?
- Oceny i ekspertyzy dotyczące stanu technicznego budynku – co bezwzględnie powinno się w nich znaleźć?
- Jakie elementy dokumentacji technicznej sprawiają największe problemy i jak sobie radzić ze zbyt ogólnymi i nieścisłymi przepisami prawnymi?
- W jaki sposób dokonać w KOB wpisów dotyczących kontroli okresowych obiektu – rocznych, pięcioletnich, z nakazu Nadzoru Budowlanego ? Specjalnie dla uczestników warsztatów pokazujemy wzorcowe wpisy.
|
| | 2. | W jaki sposób prawidłowo i zgodnie z aktualnymi wymaganiami Prawa Budowlanego prowadzić Książkę Obiektu Budowlanego po zmianach w Prawie Budowlanym w 2015/2016 roku? |
- KOB jako rejestr dokumentów technicznych nieruchomości – które zdarzenia bezwzględnie należy wpisywać do Książki Obiektu Budowlanego i jak to robić zgodnie z wymaganiami prawnymi?
- Najbardziej newralgiczne wpisy - gdzie występują luki w przepisach i jak sobie z tym radzić?
- Protokoły, projekty, opinie, ekspertyzy dotyczące stanu technicznego budynku – co bezwzględnie musi się w nich znaleźć i jakie inne dodatkowe dokumenty potwierdzające dokonanie określonej czynności należy dołączyć do KOB?
- W jaki sposób potwierdzić przeprowadzenie określonych działań pokontrolnych na terenie nieruchomości? Omawiamy, jaka ich forma będzie zgodna z wymaganiami Nadzoru Budowlanego.
|
| | 3. | Kompletna dokumentacja ppoż, instrukcje i regulaminy w służbie zapewnienia bezpieczeństwa nieruchomości |
- Jakie są obowiązujące normy prawne, które określają, jak powinna być przygotowana wzorcowa dokumentacja ppoż?
- Ćwiczenie praktyczne: jak przygotować dokumentację bezpieczeństwa pożarowego wg najnowszych przepisów na przykładzie hali magazynowej, biurowca i budynku mieszkalnego?
- Regulamin budynku, plan ochrony, instrukcja bezpieczeństwa pożarowego – jak je tworzyć, modyfikować i planować ich przestrzenne rozmieszczenie, aby zapewnić 100% bezpieczeństwo i zgodność z aktualnymi wymaganiami prawnymi?
- Plan ewakuacyjny i procedury alarmowe – jak dopasować strategię ewakuacji do przeznaczenia budynku i jak ją udokumentować , aby była czytelna dla osób użytkujących nieruchomość i jednocześnie zabezpieczała odpowiedzialność zarządzającego?
- Na co bezwzględnie należy zwrócić uwagę w umowach z ubezpieczycielem, żeby mieć pewność dopełnienia wszystkich warunków ubezpieczenia w razie niespodziewanej awarii instalacji elektrycznej?
- Kompletna DTR urządzeń w częściach wspólnych – na przykładzie bramy, dźwigu, monitoringu pokazujemy, co powinno się w niej znajdować i czego należy bezwzględnie dopilnować
- Jak sporządzić plan ochrony dla obiektów, dla których będzie taki wymóg – restauracje, hotele, kościoły, stadiony, centra handlowe i rozrywkowe.
|
| | 4. | Kompletowanie i ocena dokumentacji powykonawczej budowy, przebudowy i remontu |
- Jak dokumentować rozpoczęcie procesu budowlano-remontowego - kiedy i jakie dokumenty są niezbędne i jak praktycznie odróżnić roboty budowlane od bieżącej konserwacji, aby mieć pewność, że zostały dopełnione wszelkie formalności dokumentacyjne?
- Jakie pisma i druki składają się na dokumentację powykonawczą? – osobno dla budynków nowych i osobno dla przebudowy/remontu
- Umowa o roboty budowlane – jak ją zawrzeć z korzyścią dla zarządcy i właściciela budynku, aby zabezpieczyć własne interesy? Omówienie przykładowych, korzystnych klauzul umownych.
- Protokoły odbiory robót budowlanych – jak powinny wyglądać i jakich informacji na temat przekazania obiektu należy żądać od głównego wykonawcy?
|
| | 5. | W jaki sposób zarządzać dokumentacją finansową oraz na jej podstawie optymalizować koszty funkcjonowania nieruchomości? |
- Jak opracować roczny budżet operacyjny oraz 3-letni plan inwestycyjny i jak go funkcjonalnie modyfikować, aby ująć w nim wszystkie niezapowiedziane prace, a jednocześnie zmieścić się w założonych uprzednio kosztach?
- Jak prowadzić ewidencję księgową przychodów i kosztów dotyczących nieruchomości, a także – w przypadku nieruchomości mieszkaniowych – ewidencję zaliczek na pokrycie kosztów, aby skutecznie zabezpieczyć odpowiedzialność zarządcy w razie kontroli fiskusa?
- Na co bezwzględnie zwrócić uwagę sprawdzając prawidłowość otrzymywanych od usługodawców rachunków i faktur oraz realizowanych płatności na rzecz dostawców, aby mieć pewność, że płacisz dokładnie za to, czego potrzebujesz? Pokażemy, jak czytać umowy z zewnętrznymi firmami i dostawcami mediów.
- W jaki sposób dopilnować prawidłowości naliczania podatku od nieruchomości i wysokości opłat z tytułu wieczystego użytkowania, a także prawidłowego rozdziału kosztów wspólnych pomiędzy użytkowników nieruchomości – jak je policzyć w związku ze zmianami prawnymi w styczniu 2016 r., a następnie sporządzić dokumentację potwierdzającą ich poprawność?
|
| Warsztaty poprowadzi: |  | Witold Malinowski
Inżynier mechanik elektronik, licencjonowany zarządca nieruchomości (od 2002 r.). Zawodowo związany z zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi. w latach 2005 - 2011 - dyrektor ds. technicznych Centrum Handlowo-Rozrywkowego PROMENADA w Warszawie. Zaangażowany w działalność szkoleniową w zakresie zarządzania nieruchomościami, Wykładowca problematyki związanej z zarządzeniem nieruchomościami. m.in. SGH. Prowadzący praktyki i szkolenia zawodowe dla zarządców oraz szkolenia specjalistyczne w zakresie zarządzania nieruchomościami publicznymi i komercyjnymi. Były członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej - podkomisji ds. zarządzania nieruchomościami. |
| Unikalne cechy i korzyści z kursu: |  | 100% PRAKTYCZNYCH PORAD Podczas warsztatów przytaczamy wyłącznie przykłady, które można przenieść bezpośrednio na realia Twojej działalności. Wszystkie zajęcia prowadzone są w czytelny i zrozumiały sposób "krok po kroku". |  | PROGRAM w OPARCIU O MARKET RESEARCH Program warsztatów przygotowany w oparciu o badania firm i instytucji - to gwarancja, że tematy są najlepiej dobrane do potrzeb naszych klientów. |  | INDYWIDUALNE KONSULTACJE PO WARSZTATACH Nasi prelegenci są do Twojej dyspozycji w przeciągu tygodnia od daty warsztatów - odpowiemy na każde pytanie! |  | WSPARCIE w ROZWIĄZANIU INDYWIDUALNYCH PROBLEMÓW Prelegent wspiera uczestników, udzielając wskazówek do pytań i problemów zgłaszanych "z Sali". |  | FORMUŁA "CASE STUDY" Nasi prelegenci koncentrują się na sprytnych i unikalnych rozwiązaniach, które okazały się niezwykle sprawne i skutecznie funkcjonują w innych firmach. |
| Lokalizacja i termin: | Warszawa, 28.06.2016 r.
Golden Floor Plaza
al. Jerozolimskie 123A | Poznań, 29.06.2016 r.
Delta
ul. Towarowa 35 | Katowice, 30.06.2016 r.
Europrofes
ul. Stawowa 10 |
| Cenauczestnictwa | 899zł + VAT. Podana cena uczestnictwa dotyczy jednej osobyi obejmuje profesjonalne materiały szkoleniowe, przerwę kawową,poczęstunek oraz lunch. Uczestnicyotrzymają certyfikaty potwierdzające udział w warsztatach. Warsztatyodbywają się w godz. 9.00-17.00. Niższa cena na zgłoszenia nadesłane do 21 czerwca 2016 - 799 zł + VAT! | Zarezerwuj miejsce | OtwórzFormularz Online lubwypełnij poniższe pola | | FORUMMEDIA POLSKA Sp. z o.o. ul. Polska 13, 60-595 Poznań
KRS nr 0000037307, Wydział VIII KRS Poznań,
NIP 781-15-51-223 REGON 631046924
Kapitał zakładowy 300 000 zł | szkolenia.e-forum.pl
Kontakt:
Alicja Wierzbicka, tel. (61) 66 55 881
alicja.wierzbicka@forum-media.pl |
|
|
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz